La HijuelaSucesiones en Villarino y Patagones · Calle 16, Pedro Luro
La herencia, en orden.
Y explicada por escrito.
Llevamos la sucesión de la casa del pueblo o de la chacra del valle, desde la declaratoria hasta que el inmueble queda a nombre de cada heredero. Cada etapa te llega en una hoja, sin palabras de juzgado.
Cuarenta y cinco minutos con los papeles que tengas. Si seguimos, se descuenta de la primera cuota.
Pedir turnoUn inmueble o una chacra y hasta cuatro herederos de acuerdo. Pagás al iniciar, con la declaratoria y con la inscripción.
Ver qué incluyePor cada casa, lote o chacra más.
Calcular el totalTasa de justicia, aportes y edictos van aparte y se pagan con comprobante. Ver costos completos
Junta los papeles con vos y escribe el resumen de cada etapa.
- Presupuesto escrito antes de empezar
- Aviso por WhatsApp cuando se mueve el expediente
- Gustavo va a los juzgados de Bahía Blanca dos veces por semana
Cinco etapas. Ninguna sorpresa.
Así se mueve una sucesión en la provincia de Buenos Aires cuando los herederos están de acuerdo.
- 1
Juntamos los papeles
Partidas, escrituras, la valuación fiscal de ARBA. Si falta algo, lo pedimos nosotros.
- 2
Iniciamos en Bahía Blanca
Escrito de inicio, tasa de justicia y edictos en el Boletín Oficial y en un diario de la zona.
- 3
Declaratoria de herederos
El juez dice quiénes heredan. Es el papel que más tarda y el que más se espera en la familia.
- 4
Inventario y partición
Qué hay y a quién le toca. Si todos firman, la partición sale en un solo escrito.
- 5
Inscripción
Cada uno, con su parte a su nombre.
Lo que más nos preguntan
- ¿Cuánto tarda?
- Lo habitual son ocho a catorce meses desde que tenemos todos los papeles. Enero no cuenta: es feria judicial y el expediente se queda quieto.
- ¿Tenemos que ir a Bahía Blanca?
- No. Firmás en Pedro Luro y nosotros viajamos.
- ¿Y si el campo sigue a nombre del abuelo?
- Pasa seguido en el valle. Se hacen las sucesiones encadenadas en el mismo expediente, una detrás de otra.
- ¿Se puede vender antes de terminar?
- Con autorización del juez, sí, pero no siempre conviene. Lo charlamos en la consulta con números.
¿Otra duda? Escribinos, contesta Inés.
Escribir por WhatsAppCostos, por escrito
Antes de empezar te damos un presupuesto firmado. Nunca por debajo de la ley 14.967 de honorarios de la provincia.
Consulta inicial
$28.000Para saber qué sucesión es la tuya y cuánto va a costar de verdad.
Incluye (2)
- Lectura de los papeles que traigas
- Lista de lo que falta y presupuesto firmado
Sucesión simple
La más común$640.000Un inmueble o una chacra, hasta cuatro herederos que estén de acuerdo.
Incluye (6)
- Escrito de inicio y presentación en Bahía Blanca
- Publicación de edictos
- Declaratoria de herederos
- Inventario y partición
- Inscripción del inmueble
- Resumen por escrito de cada etapa
Testamentaria
a medidaCuando hay testamento. El presupuesto sale después de leerlo, no antes.
Incluye (3)
- Lectura del testamento
- Protocolización si es ológrafo
- Las mismas etapas de la sucesión simple
Lo que se paga aparte
La fija la provincia sobre la valuación fiscal de los bienes. Se paga una vez, al iniciar.
Los aportes previsionales que la ley carga sobre los honorarios. Van con boleta propia.
Boletín Oficial y un diario de la zona. Los publicamos nosotros y te pasamos la factura.
Bueno saber
Cuotas. Tres pagos, uno por etapa: al iniciar, con la declaratoria y con la inscripción.
Otro inmueble. Cada casa, lote o chacra extra suma $85.000.
Cómo pagar. Transferencia o efectivo en el estudio. Siempre con recibo.
Un número aproximado
Cargá cuántos inmuebles y herederos hay. El número final sale del presupuesto firmado.
Honorarios estimados
$640.000
En tres cuotas de $213.300 aproximadamente.
Sin tasa de justicia, aportes ni edictos. Con más de cuatro herederos, o con testamento, el número sale en la consulta.
Si un heredero no firma
Pasa más de lo que se cuenta. Un hermano que vive en Neuquén y no contesta, una sobrina que quiere vender y el resto no.
Mientras nadie se oponga en el expediente, la sucesión sigue: la declaratoria sale igual. Lo que se traba es la partición, porque ahí hace falta la firma de todos o una decisión del juez.
Si el desacuerdo es de fondo, no representamos a las dos partes. Te decimos que busques otro abogado para el otro lado y seguimos con quien nos contrató. Es más lento, pero es lo que corresponde.
Contar tu casoLo que podemos hacer
- Mandar una carta documento al que no contesta
- Pedir que se lo cite en el expediente
- Avanzar con la declaratoria sin su firma
- Proponer una partición por escrito para negociar
Cómo trabajamos
Somos dos. Gustavo lleva el expediente, Inés lleva a la familia.
- Presupuesto antes
- Firmado, con lo que incluye y lo que no.
- Una hoja por etapa
- Inés escribe qué pasó, qué sigue y qué tenés que hacer vos. La guardás con los papeles de la familia. Cuando el expediente termina, esas cinco hojas son la historia completa del trámite, y sirven si dentro de veinte años alguien pregunta cómo quedó repartida la chacra.
- WhatsApp cuando se mueve
- Despacho, cédula, declaratoria: te avisamos el mismo día. Si no pasa nada, también te lo decimos, una vez por mes.
- Bahía Blanca, martes y jueves
- Unos 120 km. Gustavo viaja; vos no.
- Chacras con riego
- Si la parcela tiene derecho de riego, pedimos la constancia de CORFO Río Colorado para que pase junto con la tierra.
- Enero, quieto
- La feria judicial frena casi todo el mes. Lo que entra en diciembre suele salir en febrero, y te lo avisamos de entrada.
Dónde atendemos
Partido de Villarino y el norte de Patagones. Los expedientes tramitan en el Departamento Judicial Bahía Blanca.
Villarino 4
- Pedro Luro, en el estudio
- Mayor Buratovich
- Hilario Ascasubi
- Médanos, los jueves con turno
Patagones 2
- Villalonga
- Stroeder
Fuera de la zona 1
Si el fallecido vivía en otro departamento judicial, el expediente va allá. A veces igual lo tomamos; lo vemos en la consulta.
Lo que no hacemos
- Prometer plazos del juzgado.Los pone el juzgado. Te decimos lo habitual, no lo seguro.
- Representar a herederos enfrentados.Cada parte con su abogado.
- Comprar derechos hereditarios.Tampoco presentamos compradores ni cobramos comisión por eso.
- Tasar casas ni chacras.Para eso hay martilleros en Pedro Luro y en Médanos; te pasamos nombres.
- Divorcios, juicios laborales, causas penales.
Preferimos decirlo acá y no en la tercera reunión.
Palabras que vas a escuchar
Declaratoria de herederos
La resolución del juez que dice quiénes son los herederos. Sin ella no se puede inscribir nada.
Hijuela
La parte que le toca a cada heredero en la partición. De ahí sale el nombre del estudio.
Acervo
Todo lo que dejó la persona: inmuebles, autos, cuentas, también las deudas.
Tracto abreviado
Una forma de inscribir que se saltea un paso en el Registro, útil cuando los herederos venden antes de inscribir a su nombre.
Cesión de derechos hereditarios
Cuando un heredero le pasa su parte a otro, con escritura. Nosotros no compramos ni intermediamos.
Pedir la consulta inicial
Dejanos un teléfono. Inés te llama para darte día y decirte qué traer.
DirecciónCalle 16 n.º 272, B8148 Pedro Luro, provincia de Buenos Aires
Teléfono y WhatsApp+54 2928 46-4212
Correo[email protected]
ResponsableDr. Gustavo Aramayo · CUIT 20-16384527-0